PDA

Orijinalini görmek için tıklayınız : finansal ünite 2 ders 4



kaygisiz68
30-01-2008, 16:19
ANİÜTELER
Belirli bir zaman süreci içinde eşit aralıklarla verilen ya da alınan eşit ödemeler dizisine aniüte adı verilir

Aniütelerde ödemelerin ve ödeme aralıklarının eşit olması yanında vade boyunca faizde değişmemektedir.
Kira ödemeleri,tahvil faizleri,eşit taksitlerle geri ödenecek krediler gibi ödemeler aniünitelere örnek olarak verilebilir.Aniüniteler ödemelerin başlama noktasına göre ,devre başı ve devre sonu olarak gruplandırılırlar.bazı aniünitelerde periyodik ödemeler devrenin başında yapılırken ( örnek kira ), bazılarında devre sonunda ( örnek kredi ödemeleri ) yapılır.

Ödemeleri her devre sonunda yapılan aniünitelere normal aniüte denir
ANİÜNİTELERDE GELECEK DEĞERİ

AGD= aniünite gelecek değeri
A= devre faiz tutarı ( eşit taksit)
n= süre
i=devre faiz oranı
http://www.imageturk.com/img/18c035693a59b440d7b95.JPG (http://www.imageturk.com/goster.php?res=18c035693a59b440d7b95.JPG)
ANİÜNİTENİN BUGÜNKÜ DEĞERİ
http://www.turkupload.com/uploads/LeNGYf8H7rZdHDSmMUzU.JPG (http://www.turkupload.com)

Sürekli olarak eşit miktarda ödemeler olduğunda aniünite hesaplamasında vade olmadığı için eşit ödemelerde süre sonsuz olarak (∞) değerlendirilir

ABD= A/i
N=(∞)


Örnek : bir işletmenin hisse senedine her yıl 100 ytl kar payı taahhüt edilmektedir.Bu hisse senedi piyasa da 5000 ytl ye satıldığına göre yatırımcının getiri oranı nedir?

5000=100 /i i=%2

GECİKTİRİLMİŞ ANİÜNİTELERİN BUGÜNKÜ DEĞERİ

Bazen ödemeler belirli bir süre geçtikten sonra başlayabilir .
http://www.imageturk.com/img/e51dc0e4234d58aa21b67.JPG (http://www.imageturk.com/goster.php?res=e51dc0e4234d58aa21b67.JPG)
BORÇ AMORTİSMANI
Uzun vadeli borç ödemelerinde genellikle eşit taksitlerle ve eşit zaman aralıklarıyla geri ödenirler
http://www.imageturk.com/img/bd1fc985bb122fe163d18.JPG (http://www.imageturk.com/goster.php?res=bd1fc985bb122fe163d18.JPG)
ENFLASYON ORANI VE FAİZ ORANLARI

Enflasyon ; zaman içinde mal ve hizmet fiyatlarının ortalama düzeyinin yükselmesidir.>Farklı zaman noktalarındaki mal ve hizmet fiyatlarının karşılaştırılması paranın satın alma gücündeki değişmeler yüzünden anlamlı olmaz Bu d urumda mal ya da hizmetin nominal değeri yerine reel değerlerin karşılaştırılması gerekir
Paranın ya da kredinin de enflasyondan etkilenmemesi kaçınılmazdır .enflasyonist ortamlarda nominal faizden çok reel getiriyi bilmeleri gerekir
Reel getiri; enflasyondan arındırılmış getiridir
Reel getiri oranı ; para arz edenin satın alma gücündeki artıştır. Satın alma gücünde bir artış yoksa reel getiri elde edilmemiş demektir..
nominal faiz % 40 ,enflasyon % 40 ise reel getiri sıfır olur,nominal faiz enflasyonun altında yer alırsa zarar söz konusu olur.

Reel getiri oranı ekonomide tasarruf hacmi ve sermayenin verimliliği gibi uzun süreli faktörlere bağlı olması nedeniyle genellikle değişmez özelliktedir.Enflasyon ise sürekli dalgalanma gösterebilir.dolayısıyla enflasyon riskinin yüksek olduğu ortamlarda enflasyonun dikkate alınması gerekir

1+reel faiz oranı= ( 1+nominal faiz oranı )/ (1+enflasyon oranı)


örnek : devlet tahvilinin nominal faiz değeri %50 enflasyondan beklenen oran % 46 ise reel getiri oranı nedir?


1+reel faiz oranı= (1+0.50)/ ( 1+0.46)
1+ reel faiz oranı = 1.50/1.46 reel getiri = 1.02-1= % 2

darkangel
30-01-2008, 19:24
ellerınıze saglık....

fundaerenc
05-03-2008, 14:46
çok teşşekür ederim